排屋样板房实景非交付标准

NO.1｜壹

现在的行情用一个词来形容，叫做“无差别火热”。

从嘉兴主城开始，到平湖、桐乡，基本上出多少证卖多少房。

特别是桐乡市场，进入后，内生性需求大爆发，购买力空前旺盛。

这其中，尤以桐乡城北表现抢眼。

桐乡实景图片来源于网络

桐乡城北之所以异军突起，那是因为，他是：

近年桐乡城市界面变化超大、基建较快的板块！

这里，集合十余所名校资源，有今年就会竣工的子恺学校，有现代实验学校，还有备受桐乡家长认可的城北小学。

当之无愧为全城强势教育集群。

子恺学校效果图图片来源于网络

除此之外，这里还有一座占地高达约亩的李宁体育公园，他的面积，是杭州李宁体育公园的约2.6倍。

各种大型基建大手笔如火如荼，为桐乡城北的跨越式发展，提供了坚实的基础。

与此同时，桐乡城北出地量也喷涌而出。

地价更新的速度，如同按下快进键。

自年5月，桐乡城北地块实际楼面价正式破万；

到年8月，桐乡城北约元/㎡再创新高；

再到去年9月，实际楼面价达到约元/㎡，城北地王再次易主。

在乌镇大道这条城市大动脉的牵引下，如今的城北，已经成为全桐乡备受瞩目的第二个人居高地。

桐乡城北土拍示意图

与土拍市场火热相呼应的，是住宅成交也连续上涨。

经过一年多去化，存量房源，几乎已消耗殆尽。

截止目前，桐乡城北只有巨成地块还有新房供应。即便是这个待售状态的楼盘，也都一房难求。

供求关系决定，价格已然水涨船高。

桐乡乌镇大道图片来源于网络

当前城北交付的二手房，挂牌价维持在约2.3W~2.6w。

更令人咋舌的是，桐乡排屋的价格，已高不可攀——

比如城北二手排屋的主要供应好来登和梧桐花园，现在都已经飙到均价约4W以上了。

尤其是梧桐花园的排屋，4月挂牌均价已达到：

约元/㎡！

图片来源于桐乡房产超市网

计算排屋总价的话，就更是惊人。

贝壳上目前待售的两套梧桐花园排屋，竟然这个价——

单价从约4.9万至约5.6万！

总价从约万至约万！

图片来源于贝壳找房

面对高耸入云的价格，普通工薪家庭，几乎不敢想。

这波量价齐飞，也提醒了我们，嗷嗷待哺的市场背后，藏着一个不可忽略的事实：

城市排屋，正全线告急！

排屋样板房实景非交付标准

NO.2｜贰

但是柳岸总有花明，如今灵光乍现，就在城北！

从桐乡城北再往北约2km，竟然还藏着44套让全桐乡心心念念的排屋。

这颗遗珠，就是——

弘阳昕悦棠小区！

约万起，就能买城市排屋！

他的出现，将告诉全桐乡人：

能买联排，无需将就！

桐乡城北区位示意图

这个距离二环北路仅仅约2KM的昕悦棠小区，为全桐乡打开了一扇新世界大门。

该项目总建面积约7.55万方，排布了9幢高层、2幢小高层、1幢多层以及8幢联排。

凭借桐乡城北强大的购买力外溢，不到一年时间，他的小高层和多层已经售罄，高层也几近被抢光。

据嘉兴透明售房网统计，在刚刚结束的第一季度，昕悦棠小区以约1.7万方的成交面积，轻松晋级桐乡TOP10榜单，他已俨然成为当下桐乡的年度红盘。

鸟瞰图

由于卖得太好，大部分人都以为他已经梭哈了。

殊不知，更好的，还留在后面。

就在最近，压箱底的8幢联排终于面世！

体量相当珍贵，仅有44套。

均价仅为约元/㎡。

起价仅为约万。

大部分排屋总价都控制在约~万之间！

如此轻盈，才真是楼市中吉光片羽的存在。

示意图非交付标准

万，什么概念？

捧着这个钱杀进城北，到手就一套约㎡高层。

想买联排，得再翻4、5倍才堪堪够到一套二手房。

因此，不用怀疑：

昕悦棠小区，将是桐乡人实现排屋梦想的那道门槛。

约万起，跨过去，就能拥有排屋。

示意图非交付标准

NO.3｜叁

看过现场以后，不禁让人感叹：

他的产品，竟然比价格更诱人！

先拎出几个价值点出来，就能让人心潮澎湃：

1、建筑面积，清一色约㎡；

2、地上三层，纯地上面积；

3、户户带有MAX级全屏落地窗。

地上一层为北面入户。

并且一层打破了传统排屋的布局，没有安置任何一个卧室，所有面积和尺度，都留给家庭公共空间。

带来的好处一目了然：

面宽约6.8米、层高约3.2米的大横厅，简直让人一见钟情！

再加上客厅的交付标准里，还带有一整面落地窗，堪称MAX级全面屏落地窗。

他带给排屋更隆重的仪式感；

也让坐看庭院的视野，得到极大舒展。

排屋样板房实景非交付标准

二楼之上，是休憩区。

沿着楼梯一上楼，就是家人共享的第二客厅，在这里聊天或者品尝甜品，享受与家人对话的亲密时光。

二楼共设置两间卧室，并带有两个卫生间，二胎家庭也足够住了。

朝南的卧室，还带有一个小阳台，精致实用，透露着光影明澈，让美好的更美好，宁静的更宁静。

整体空间上，丝毫没有局促感。因为对于这些排屋客户来说，“房间数量约束”不再重要，而舒适，才是放在前面的考量要素。

排屋样板房三楼阳台实景非交付标准

三层则是整层的套房设计，主卧+大主卫+休闲厅+星空露台，是先生与太太自我的小天地......

对快节奏的现代生活而言，“慢下来”是十分奢侈的事情。住在这里慢慢享受，才是千金难寻的放松。

在此之前，许多开发商都曾碰到这样的问题：

“微墅”如何营造出“豪宅感”？

这个问题的答案莫衷一是，幸好如今，昕悦棠小区给我们提供了一个教科书级别的操作。

他有重点，有取舍，重点是，他把真实的需求融入在钢筋水泥中，完成了从建筑价值到居住价值的闭环。

排屋样板房实景非交付标准

NO.4｜肆

排屋之所以成为大部分人的dreamhouse，是因为时间和生活都能在有天有地的空间里厮磨。

千般荒凉，以此为梦；

万里蹀躞，以此为归。

只不过在此之前，大部分桐乡人想都不敢想——

约万起，竟然能买一套桐乡城北的城市排屋。

尤其在性价比的包裹下，他还附赠了种种额外惊喜：

整面的落地窗；

超大的party厅；

装得下所有梦幻的主卧套房；

以及星空露台……

无论是寻求改善机会的二胎中产，还是追求更高生活质量的城市主流新贵，来了就种草。

区位示意图

更何况，他所处的位置，又恰好在桐乡向北发展的风口上。

细品一下发达国家的城市发展规律，不难发现，类似于桐乡城北这样在主城门户区、又能坐拥各种产业园区资源的板块，才是终极抢手之地。

尤其是昕悦棠小区所处的龙翔街道，需要着重认识。

这条重要干线，叫龙翔大道。

龙翔大道和乌镇大道十字交汇，分割出了两块重要的功能区：

龙翔大道北侧，是千亿产值高端制造区。

目前已聚集亿洲科技、恒美、生迪光电、康佳电子等多家企业基于5G、人工智能等领先技术的多家企业签约落户，总投资额超亿元。

图片来源于桐乡发布