一纸“禁墅令”让独栋别墅成为绝唱。

之后排屋、叠墅开始登上墅居的主流舞台，成为改善人群的“终极”之选。

但是，这类产品也是极其稀缺。

购买力强劲的绍兴，改善人群置业排屋叠墅的需求也是逐年增长。

“物以稀为贵”亘古不变，如今镜湖这类低密产品均价4、5万起步，买一套是动辄千万。

近日，有一位朋友在我们后台留言万想买一套排屋或叠墅，是否有推荐？

在地价一拍就上2万多，高层价格攀3万的镜湖，万只能买到方左右的高层。

其实不妨把目光下移，在大城南的一个宝藏楼盘里还藏着最后一批珍罕“高性价比”房源，这就是——上东里！

用镜湖一套mini高层“换”一幢有天有地的庭院之家，享受庭院、露台、地下室、山水自然美景的醉人生活，这样的机会就在眼前。

不过要注意的是，手慢无！红透绍兴的上东里即将清盘！

自年9月首开后，上东里几开几罄，短短半年时间，目前所剩席位已经不多，这是最后的机会！

家住平水的吴女士就深有体会。每逢休息天，她总会早早的约上几位好友，去逛逛平王线，平水水库，然后再美美的吃上一顿农家自己培育的绿色蔬菜。

吴女士说，每到这个时候，她总会觉得呼吸的空气都特别新鲜，人的精神状态也十分好。也正因如此，与她一起出行的一位老师朋友，便一眼相中了坐落于此的上东里，回家与家人商议后就连夜赶回付款，唯恐心仪的房子一不小心就没了。

一城热销，必然是多重利好的叠加。

而无论是价格、产品、配套还是自然资源，从各个维度考虑，万置业上东里，都是最合适的选择。

NO.1

壹

稀缺纯墅区纯粹圈层

据不完全统计，截止年1月，越城区低密产品总库存约套（排屋、合院、叠墅），占住宅显性存量（约3.3万套）14.2%；柯桥区低密产品总库存约套（排屋、合院、叠墅），占住宅显性存量（约2.5万套）7.6%，库存告急（数据来源于绍兴市房地产信息网）。

而且可以预见的是以后排屋叠墅类产品会越来越少。即将清盘的上东里对于购房者来说，无疑是高性价比买墅居类绝佳的上车机会。

而且在绍兴，容积率仅1.1的上东里将会“越来越贵”。究其原因是脚下土地正在逐年升值。

就在前两天柯岩A-21号低密地块以总价14.1亿元，封顶楼面价元/㎡，配建㎡成功出让；3月底柯岩B-48号地块，作为年柯桥首宗低密宅地，以元/㎡封顶楼面价，㎡配建高价成交；越城区的则水牌7-2号地块实际地价超3万，开年已剧透出“面粉价”赶超“面包价”的未来之势。

低密土拍热势的背后，我们不难看出绍兴对低密人居的向往与渴求。

上东里由18幢3层排屋（建面约㎡）和15幢叠墅（建面约-㎡）组团构成，容积率只有1.1。

项目分东西两区域，东面为排屋，西面为叠墅，西高东低的结构布局，加上5层的建筑高度，远远望去，整个墅区极大程度地与自然交融，同时也享受着纯粹的圈层。

宽阔楼间距，任阳光、清风肆意穿梭。

N0.2

贰

爆款升级墅迭代焕新

现如今，市面上的排屋、叠墅供应结构越来越单一，大家都不得不在同一片红海中挣扎，很难做到产品错位。当一款热销产品面市还会受到大家的争相模仿，很快市场里就会出现多个类似的变形款。

这时，就相当考验开发商的设计能力了。

上东里凭借优秀的创新设计，在绍兴刮起了一股“叠墅热”。

不同于传统的“两层一跃”式，上东里叠墅采用“L”型组合设计，以上下咬合的形态设计，共设计了5层4叠三开间。

花园、露台、挑空、独立电梯……还有超大南向开间加上奢阔层高，不仅采光、通风需求一步到位，合理齐全的功能分布都将“有天有地“的居住体验发挥到极致。

比起叠墅，上东里的排屋也毫不逊色。

区别于大多数传统排屋，上东里大师院墅独特的“1+1+3”的垂直设计，为居住者延展出了更为广阔的居住尺度。

建面约㎡的中间套排屋性价比非常高。一座挑高约5.2米的地下室将空间的利用率直接提升2倍！你可以尽情释放爱好：雪茄房、酒窖，还是台球室、健身房、影音室……想怎么设计都可以。

一层的南向横厅开间达到了约6.5米，落地玻璃窗外的超大宅前入户庭院将四月明媚春光悄然尽收眼底。

尺度适宜的U型厨房通风采光条件优渥，一楼的布局让“全家的活动空间”名副其实。

二层是整个起居空间，多房间的设计为二胎的到来或是三代同堂需求做好了充足准备。

南向主卧套房自带内卫与步入式大衣帽间；另一侧的双卧拥有大飘窗或景观阳台，每一个房间都真正实现了邀景入室的美好愿景。

走上三楼会发现，这是一个独立的豪华主卧套房，南北双花园露台的总面积大约抵得上刚需家庭的主卧大小了！而站立于此，不论从哪个角落向外望，皆是山峦起伏，在这里观四季变幻都是享受级别！

建面约㎡的排屋边套相对而言放大了每一寸的空间享受度，营造的是更为舒适的纯墅居生活体验。

一层的南向大横厅长约7.1米，近40㎡的餐客阔厅实现住别墅的高级享受。

二层的南向双卧外连约7.1米的阳台，双卫生间贴心设计让人与人之间更具有私密感。北向的空间可以按照喜好布置成小孩或大人的书房，在四月桌角放一盆芍药花，便是满室清香。

三层则拥有超大IMAX级的豪华级别的主卧套房，同样拥有南北双露台花园，在夏季来临之际无论是种上满园的鲜花还是搭上一角的葡萄架，都能将生活的氛围感与格调一下子拉满。

试问，这样的生活有谁能不爱？

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NO.3

叁

配套大跃升享受鲜氧生活

上海深石集团，以“理想建家”、“诗意栖居”为企业理念，深耕绍兴6载，6子齐耀。

年深石打造了袍江口碑红盘华秦·铂湾，年滨湖里开启两湖改善时代，年的柏丽湾炙手可热，上东里亮相大城南！可谓是一年一部“作品史”。

可见，上东里除了自身优质产品和过硬的品牌实力外，这个坐落于绍兴南天赋贵脉下的山水墅居住品，自身优渥的地理位置与日趋完善的配套，都为其加分不少。

上东里近邻绍兴地铁1号线起始站鉴湖镇地铁站（在建），实现与杭州萧山5号线无缝连对接。待平水大道连接越东快速路（在建）建成后，轻松实现世茂、银泰、镜湖半小时生活圈。

除了交通，在教育方面，从幼儿园到中学实现了12年教育“一条线贯穿”，均在项目1公里左右范围。

此外，上东里周边的基本配套也是一应俱全，完全能够满足生活所需。

一手繁华，一手隐逸，上东里做到了真正的离尘不离城。

生活在上东里就犹如置身一座天然氧吧。不仅人文底蕴厚重，这里山水风景亦是奇佳。汤浦水库、平水江水库映照碧水蓝天，古村、古桥、古书、古岭、古道犹如璀璨明珠点缀其间，高达78%的森林覆盖率将这里的每一天生活都与自然紧密相融。再远一点，是国家5A级景区会稽山、大禹陵，香炉峰，宛委山，日铸岭景区等知名旅游胜地，在这里，享受到的是绍兴最好的自然环境景观。

山坡连绵、水系蜿蜒、林荫幽静，住在上东里，未来无论是晨雾中的环山慢跑，还是晚饭后的庭院散步，这般写意的潇洒生活都将羡煞他人。

当然，热销的背后最大的杀手锏，自然还是“价格”。

与镜湖突破2万的地价和近3万的高层房价相比，万实现住排屋、叠墅的上东里显然更具竞争力与性价比。

当下，在繁忙的工作中，有多少人向往自己的理想居所能够依山傍水，空气清新，抬头就看到田野山林，鲜花盛开。在这样的环境之中，总能让自己的身心感到非常的放松！

生活在上东里，这些都可以实现，并且还可以真正实现“出入繁华，入则宁静”的理想生活。

徐志摩在《灵魂的自由》里写道：人生最重要的，在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地。

上东里，或许就是那一方最值得让人们向往的精神家园。

据了解，上东里房源稀缺，清盘在即，目前仅余十多套。那么，面对这最后的上车机会，你确定还不把握一下吗？

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